La mejora del mercado laboral y la vuelta del crédito han hecho que la demanda de vivienda, en parte embalsada durante los peores años de la crisis, esté volviendo paulatinamente al sector para beneficiarse de los bajos precios de los pisos en muchas zonas.Esto es lo que explica que durante 2014 aumentaran por primera vez las ventas de casas y se haya acelerado la absorción del stock de inmuebles de nueva construcción.
Como consecuencia de este repunte de las transaciones han comenzado a resurgir las grúas , sobre todo, allí donde más se ha logrado reducir el excedente de casas nuevas en venta durante los años de crisis.Y prueba de ello, como siempre, las estadísticas.El año 2014 terminó con 34.873 viviendas iniciadas, un ligero 1,7% más que el ejercicio anterior , pero aún muy lejos de las 865.561 casas que comenzaron a edificarse en 2006, máximo histórico. Pues bien, todavía el año pasado se cerró con más viviendas terminadas, en concreto 46.795, una cifra que , sin embargo, lleva caída libre desde que alcanzó su récord, también en 2006, con un total de 651.427 casas finalizadas.
Los expertos del sector, promotores, bancos, inmobiliarias, cooperativas y Administración están convencidos de ello, ya que todos los factores que influyen en el mercado(empleo, financiación y precios bajos) parecen confabularse para que así sea, pero esa reactivación de las nuevas promociones será muy desigual.En las zonas donde más se han incrementado las ventas de primera residenci, con son Madrid, Barcelona y sus áreas metropolitanas , es donde más proyectos nuevos se están poniendo en marcha. La costa mediterránea es otra de las áreas donde más transaciones se registran, pero allí lo cierto es que se debe al tirón de los compradores extranjeros.
* Noticia obtenida via «Cinco Días»
