La compra de viviendas crece un 9,4% en abril y suma 8 meses al alza

La compraventa de viviendas subió en abril el 9,4% con respecto al mismo mes de 2014 y contabilizó 27.241 operaciones inscritas en los registro de la propiedad, encadenando así ocho meses consecutivos de incrementos interanuales, según revela la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En los cuatro primeros meses del año la compraventa de viviendas subió el 9,1% respecto al mismo periodo del año pasado.

Del total de operaciones inscritas en abril, el 77,1% correspondió a vivienda usada, con 21.014 operaciones y un aumento del 45,5% , mientras que el 22,9% restante eran inmuebles nuevos, el 40,4% menos, hasta alcanzar las 6.227 unidades.

* Noticias obtenida via “Expansión”

Las casas iniciadas superan por primera vez a las terminadas

La mejora del mercado laboral y la vuelta del crédito han hecho que la demanda de vivienda, en parte embalsada durante los peores años de la crisis, esté volviendo paulatinamente al sector para beneficiarse de los bajos precios de los pisos en muchas zonas.Esto es lo que explica que durante 2014 aumentaran por primera vez las ventas de casas y se haya acelerado la absorción del stock de inmuebles de nueva construcción.

Como consecuencia de este repunte de las transaciones han comenzado a resurgir las grúas , sobre todo, allí donde más se ha logrado reducir el excedente de casas nuevas en venta durante los años de crisis.Y prueba de ello, como siempre, las estadísticas.El año 2014 terminó con 34.873 viviendas iniciadas, un ligero 1,7% más que el ejercicio anterior , pero aún muy lejos de las 865.561 casas que comenzaron a edificarse en 2006, máximo histórico. Pues bien, todavía el año pasado se cerró con más viviendas terminadas, en concreto 46.795, una cifra que , sin embargo, lleva caída libre desde que alcanzó su récord, también en 2006, con un total de 651.427 casas finalizadas.

Los expertos del sector, promotores, bancos, inmobiliarias, cooperativas y Administración están convencidos de ello, ya que todos los factores que influyen en el mercado(empleo, financiación y precios bajos) parecen confabularse para que así sea, pero esa reactivación de las nuevas promociones será muy desigual.En las zonas donde más se han incrementado las ventas de primera residenci, con son Madrid, Barcelona y sus áreas metropolitanas , es donde más proyectos nuevos se están poniendo en marcha. La costa mediterránea es otra de las áreas donde más transaciones se registran, pero allí lo cierto es que se debe al tirón de los compradores extranjeros.

* Noticia obtenida via “Cinco Días”

Vuelva el ladrillo: la construcción ha creado 115.000 puestos de trabajo en un año

La construcción vuelve atirar de la economía española y se convierte ya en el sector con ritmo de creación de empleo en el último ejercicio, incluso por encima de la hostelería.

Según los datos facilitados este martes por el ministerio de Empleo, todos los sectores económicos mejoraron su comportamiento en mayo, sobre todo en servicios(68.826 personas respecto a abril), al que sigue la construcción (17.520), la agricultura(14.142) y la industria(12.874), así como entre el colectivo sin empleo anterior (4.623).

Segundo sector que más puesto ha generado en un año,pero si se compara con un año antes, la construcción se coloca ya en el segundo lugar en cuanto a sectores que han experimentado un mejor comportamiento en el último ejercicio, con casi 115.000 desempleados menos.

Solo el sector servicios se sitúa por encima , con un 23.000 ocupados más, es decir, con la generación total de 149.000 nuevos puestos de trabajo.Unos datos que vienen a confirmar que la vuelta del ladrillo está impulsando otra vez el mercado laboral en los últimos meses y comienza a consolidarse como un motor de la economía española.

Mayor ritmo de creación de empleo que en servicios, el sector ha comenzado a crear empleo en los primeros meses de este año a un ritmo equivalente en términos actualizados al 9%, mientras que en los servicios lo hace al 4% y en la industria al 2,5%, según el análisis de las cifras de afilicación a la Seguridad Social.

Hay que recordar que la construcción perdió cerca de 2 millones de empleos desde 2008( en torno a 6 de cada 10puestos de trabajo destruidos durante los años de crisis han sido en este gremio.

* Noticia obtenida via “El Confidencial Digital”

Cuatro motivos para ser positivos con la vivienda

Las estadísticas oficiales reflejan una estabilización evidente de la vivienda.Los expertos aseguran que la demanda de pisos seguirá creciendo y constatan que es un buen momento para invertir por la atractiva rentabilidad.

En líneas generales , los expertos y agentes implicados en el sector inmobiliario celebran las señales de optimismo que comienzan a verse ya con contundencia, señalan cuatro factores que demuestran que el sector inmobiliario se esta estabilizando, e incluso recuperando:

1.- La demanda de vivienda seguirá creciendo, por lo que mejorará no solo con la demanda de los nacionales, sino también de los extranjeros.

2.- El exceso de oferta descenderá: aunque lentamente, el stock va reduciendose poco a poco.

3.- Estabilización de precios e incluso revalorización:el nuevo crecimiento de la demanda de vivienda y la estabilización de precios provocará que la cartera hipotecaria de los bancos gane en calidad.

4.- Aumento de la concesión de hipotecas:hay una vuelta a la financiación hipotecaria, especialmente a particulares que quieren comprar una vivienda.

Pero no todo son noticias positivas.Si algo debe preocupar al sector es un Euribor en mínimos históricos.Para la persona que piense en hipotecarse hoy en día, debe tener en mente que el Euribor, el indicador más utilizado para el cálculo de los préstamos hipotecarios, tiene todo el recorrido para subir.

* Noticia obtenida via “Idealista”

El precio de la vivienda continúa en ascenso al aumentar un 2,65% en el primer trimestre del año

El precio medio de la vivienda consolida el cambio de tendencia, según la Estadística Registral Inmobiliaria.Los Registradores de la Propiedad apuntan que el valor de las viviendas se incrementó un 2,65% durante el primer trimestre de 2015 con respecto al mismo periodo de 2014.

Siguiendo la estela positiva de los precios, el número de compraventas también aumenta con fuerza.Entre enero y marzo se inscribieron en los registros de la propiedad 90.534 viviendas, un 9% más que en 2014 y un 16,2% más que en el trimestre anterior.

Uno de los motores principales del mercado en el primer trimestre de 2015 volvieron a ser los extranjeros.La demanda foráea copó el 12,22% de todas las operaciones inscritas .En cifras interanuales , el número de compraventas por extranjeros en el primer trimestre se incrementó el 8,95€ con los británicos (tras el 17,7% de las transaciones) a la cabeza.Seguidos por franceses (10,19%), alemanes (7,70%), belgas(7,44%), suecos(5,48%) y rusos (5,03%).

Otro de los aspectos a destacar de la estadística de los registradores es el importe medio de la hipotecas contratadas para la compra de vivienda. El volumen medio de los préstamos se sitúa en 109.823 euros después de “presentar un crecimiento intertrimestral intenso del 4,17%, la tercera tasa positiva consecutiva”.

La estadística del Colegio de Registradores incorpora a partir de ahora los resultados de daciones en pago inscritas sobre viviendas.Durante el primer trimestre del año sumaron 4.041.El 84% de las daciones ha correspondido a personas físicas y el 15,2% a personas jurídicas.Con relación a la nacionalidad, el 88,07% de la daciones en pago ha sido de nacionales y el 11,93% de extranjeros.

* Noticias obtenida via “Fundación Laboral”

¿Casa grande y barata ? prueba en Castilla-la Mancha o Extremadura, pero huye de Euskadi o Madrid

Las comumidades autónomas con precios más bajosson las que suelen contar con las viviendasde una mayor superficie y menos densidad de población, y viceversa.

Castilla la Mancha con casas con una media de 123,35m2 y un precio de 996 euros el m2 es la región donde es más fácil contar con una vivienda grande y barata,mientras que Euskadi, donde los hogares apenas superan los 87m2 yelcoste por m2 se dispara hasta los 2.663 euros,es la autonomía más prohibitiva.Tras la Mancha, Extremadura es la región con la mejor relación entre tamaño y coste medio: las casas suelen estar por encima de los 118m2 y apenas superan los 1.000euros por m2 (1.023por m2, para ser exactos).

En cuanto a qué españoles son los que menos esfuerzos económicos deben realizar para comprar la vivienda más común en su región, los canarios y murcianos son los más afortunados. únicamente deben destinar 107.188euros y 110.009 euros de media,respectivamente,mientras que vascos y madrileños triplican esa cantidad hasta alcanzar los 230.436euros y 216.598

La superficie media de las compraventas de viviendas registradas durante el año 2014 fue de 98.34m2.Este resultado supone un ligero incremento con respecto al obtenido durante el año 2013, que fue de 97,97m2 y un metro más que hace una década, cuando el hogar medio era de 97,30m2.

* Noticia obtenida de “Idealista”