La inversión en vivienda vive su mejor momento desde 2010

El mercado de vivienda libre en España movió 13.427,9 millones de euros en España en el primer trimestre de 2016, lo que supone un aumento del 26% en comparación con el mismo periodo de 2015(10.677,4 millones),según datos del Ministerio de Fomento.

La cuantía de las transacciones hacen que el de 2016 sea el mejor primer trimestre para el sector desde 2010( entre enero y marzo de ese año la cantidad fue de 17.525,5 millones).

Los 13.427,9 millones de euros se corresponden con las 98.227 transacciones de vivienda libre que se hicieron en el primer trimestre, un 21% más que en el año anterior(81.131).

En concreto, las viviendas libres de segunda mano movilizaron 11.843,3 millones (un 29% más), mientras que la cuantía en las de obra nueva fue bastante inferior, con 1.584,6 millones (5%).

Madrid fue la región en la que se registró mayor cuantía en las transacciones de vivienda libre en los tres primeros meses de 2016, con 2.687,7 millones de euros.Por detrás se situaron Cataluña( 2.610,3 millones), Andalucía (2.282,4) y la Comunidad Valenciana (1.619,9).A continuación se encuentran Baleares (703,1), País Vasco(692,4), Canarias(596), Castilla y León(427,2), Galicia (346,6), Murcia(301), Castilla -La Mancha(293) y Aragón(206).

Mientras , las regiones en las que el sector de la vivienda libre se movió menos dinero fueron Asturias (178,2), Cantabria(132), Navarra(119,6), Extremadura(110,6), La Rioja(78)y Ceuta y Melilla(43,6entre las dos).

Los extranjeros residentes en España realizaron transacciones inmobiliarias por un montante de 2.597,5 millones de euros en el primer trimestre de 2016, lo que supone un aumento del 34%en comparación con el mismo periodo de 2015(1.935,6 millones).

Según datos de Fomento, de la cuantía total el grueso se concentra en la vivienda de segunda mano, que movilizó 2.313,5 millones, frente a los 284 millones de los pisos de obra nueva. Respecto al año anterior, la cuantía de la operaciones de viviendas de segunda mano creció un 33,8%y la de los inmuebles de obra nueva lo hizo un 37%.

En cuanto a la distribución regional, la comunidad en las que se movilizaron más recursos por parte  de los extranjeros residentes para comprar una vivienda fue la Comunidad Valenciana, con 582,5 millones, seguida de Andalucía (579,1 millones) y Cataluña(464,6). Por provincias , se sitúan a la cabeza Alicante y Málaga, con 500 y 474 millones de euros, respectivamente.

¡LO DIJIMOS Y LO HICIMOS!

El piso piloto del edificio Columbia ya puede visitarse a partir del 23 de junio.El edificio Columbia en la plaza de Colón, pleno centro de Cáceres, ya afronta el final de su fase constructiva. Tanto es así  que Gestyona, empresa de estas viviendas de lujo, abre al público el próximo día 23 de junio el piso piloto para que los cacereños puedan comprobar in situ las calidades de los materiales utilizados, la originalidad del diseño y la eficiencia energética que caracteriza a Edificio Columbia y que lo colocan como referente de la arquitectura del siglo XXI. Y no solo por su aspecto exterior, sino también por los interiores, diseñados por un decorador.

En Edificio Columbia– al que actualmente se dan los últimos remates– los detalles se han cuidado al milímetro, con especial atención a los aislamientos térmicos y acústico, así como la orientación y el empleo de ventanas con rotura de puente térmico o calefacción por suelo radiante entre otras ventajas.

En los cuartos de baño, por ejemplo se han utilizado materiales de porcelanosa. Se trata de viviendas grandes con 105 metros cuadrados útiles con una gran cocina y domótica para la calefacción, control de presencia, aviso de humo, control de fugas de agua y de gas a través del móvil.

Juan Carlos Cotallo, gerente de Gestyona, afirma que el actual es el mejor momento para la adquisición de vivienda nueva, y máxime en el centro de la ciudad de Cáceres y con estas calidades de lujo.Ahora es cuando es posible comprar una vivienda a bien precio.

Aún existe la posibilidad de adquirir uno de estos pisos situados en una de las plazas emblemáticas de la ciudad, cuyas calidades incluso se han mejorado con respecto al proyecto inicial. Pásese por las oficinas de Gestyona para concertar la visita al piso piloto o llame a los teléfonos 927 21 46 33 o 927 24 27 39.

 

Noticia vía obtenida: El periódico extremadura

 

El mercado de la vivienda se mueve a diferentes velocidades.

Los datos de transacciones inmobiliarias correspondientes al mes de abril, dados a conocer por el INE , reflejan una subida interanual en las compraventas de viviendas del 29%, y un incremento mensual del 10% que confirman la mejoría que está viviendo el sector inmobiliario.

Por otro lado, el INE  también ha publicado los datos de su Índice de Precios de Vivienda (IPV) correspondiente al primer trimestre de 2016, que registró un aumento del 6,3%, su mayor repunte desde el tercer trimestre de 2007.

” El mercado de la vivienda se está normalizando después de ocho años en los que no se compraba ni vendía nada. La vivienda vuelve a despertar interés gracias a la reapertura del crédito, la estabilización de los precios, las altas rentabilidades que ofrece el alquiler frente a los bajos tipos de interés y la leve mejoría de la economía”, explica Beatriz Toribio, responsable de los estudios de fotocasa.

Pero desde el portal inmobiliario se insiste en que aún es pronto para hablar de recuperación ya que ” aún se vende la tercera parte de lo que se vendía hace diez años y los precios se comportan de forma muy desigual. La reactivación del mercado inmobiliario se está produciendo por zonas”, añade Toribio.

“La crisis ha dejado un mercado inmobiliario a dos velocidades y el comportamiento de los precios y de las compraventas seguirá siendo muy desigual. Los datos evidencian que lo peor ha pasado en Madrid, Cataluña , Baleares y buena parte de la costa mediterránea, pero en el resto del país el panorama no es tan alentador” ,afirma la responsable de Estudios.

Una vez más, los datos del INE ponen de relieve que ” la reactivación del sector inmobiliario lo está protagonizando la vivienda de segunda mano”, que según los últimos datos de fotocasa ha perdido un 45% de su valor. ” Esperamos que en 2016 la brecha entre la vivienda nueva y la segunda mano se acorte ya que número de visados solicitados para conseguir nuevas viviendas está creciendo a tasas muy interesantes” concluye Toribio.

 

 

Gestyona inicia las obras de su revolucionario Edificio Montesol

La promotora finaliza en unos meses el Edificio Columbia, en el centro de Cáceres, del que solo quedan tres pisos a la venta.

Gestyona vive un momento dulce. El céntrico edificio Columbia que construye en Cáceres estará acabado en unos meses. Sólo quedan a la venta tres pisos. A la vez, su promoción en el barrio de Montesol ya ha comenzado a construirse y promete revolucionar el mercado tanto por precios como por diseño interior y exterior.

El éxito del Edificio Columbia estriba que es la primera gran promoción de vivienda nueva en pleno centro de la ciudad a buen precio en muchos años. Juan Carlos Cotallo, gerente de Gestyona ,recalca que se trata de un edificio emblemático. ” Son viviendas de auténtico lujo, con fachadas de cristal y grandes terrazas con una vista espectacular.No existe en Cáceres mejor edificio desde el punto de vista tecnológico”, añade.

Los materiales empleados son todos de máxima calidad y marcas de prestigio. Lleva suelo radiante de baja emisión.Otro aliciente es la eficiencia energética del edificio,con categoría B.

Pero no es la única promoción de viviendas  de Gestyona en la ciudad. Gestyona ya ha comenzado las obras del Edificio Montesol, en el barrio del mismo nombre, una promoción de 36 viviendas, junto al nuevo McDonals. El primer forjado ya se ha completado.

Edificio Montesol es diferente a todo lo que se ha construido hasta ahora en Cáceres. Su sorprendente propuesta habitacional ha sido posible gracias a un profundo estudio de interiorismo combinado con el arquitectónico para que el edificio ofrezca exteriores revolucionarios. Los interiores no le van a la zaga. Por ejemplo, el salón- 40 metros cuadrados-tiene doble altura, que permite elementos ornamentales espectaculares como grandes lámpara colgantes.

Todos los pisos duplex poseen una terraza de doble altura frente al jardín público, perfecta para instalar un velador discreto donde desayunar o almorzar, conectado con el salón. También hay dos viviendas que no son duplex, con cuatro dormitorios.Incluye la promoción cuatro áticos con terraza gigante, de casi 100 metros cuadrados. Edificio Montesol estará listo en año y medio, según la previsiones que baraja Gestyona.

 

El precio de la vivienda aumentará este año un 3% y los visados de obra nuevo para viviendas crecerán un 30%, según BBVA

La compraventa de casas registró un aumento del 22,9% en febrero en tasa interanual, según la estadística inmobiliaria del Consejo General de Notariado.La venta de casas, en 2015 ya comenzó el cambio de tendencia, aumentando un 8,6% respecto a 2014, gracias a la solidez de la demanda y a la expansión del crédito. Solo en el primer mes de 2016, las transacciones de viviendas crecieron un 20,4% respecto al último mes de 2015.

Según la entidad, los precios ya han dejado atrás sus valores mínimos ya finales de 2015 ya presentaban revalorizarse, a nivel agregado, en todas la autonomías.

Como se ha señalado anteriormente, la previsión apunta hacia un crecimiento del precio en torno al 3% en 2016 a nivel nacional. En aquellas comunidades donde los aumentos comenzaron antes,como Madrid y Baleares, las subidas ya superan el 10% de los valores mínimos de hace dos años.

La entidad señala que el aumento de los visados unido al mayor dinamismo que se aprecia en el mercado del suelo , garantiza el avance de la actividad constructora.

De esta manera, se espera que en 2016 la inversión en vivienda crezca a una tasa del 3,8%, elevando el peso de esta inversión hasta el 4,6% del PIB.

La compraventa de casas sigue creciendo. El mercado de la vivienda continúa con su progresiva recuperación. Según la estadística inmobiliaria del Consejo General del Notariado, las transacciones de casas se dispararon un 22,9% en febrero en tasa interanual, alcanzando las 34.268 operaciones.

Por otra parte, el precio de la vivienda aumentó un 4,3% en el último cuatrimestre de 2015 en comparación con el mismo periodo de 2014, según los datos de la oficina de estadística comunitaria, Eurostat. Esto supone un crecimiento mayor en comparación al registrado en la eurozona(2,9%9. Por suparte, en el conjunto dela Unión Europea, el incremento fue de un 3,8%.

La compra de vivienda se dispara en 15,8%en febrero y retoma el signo positivo.

La compra de vivienda subió en febrero el 15,8% respecto al mes del 2015 y sumó 34.771 operaciones, con lo que este indicador retomó la senda al alza que abandonó en enero y arrojó la cifra más alta de transacciones en tres años.

En enero, la compraventa descendió el 2,9% y rompió con una racha de dieciséis meses en positivo.

Respecto a este mes , la venta de casas subió en febrero el 7,3%en tanto que en el acumulado de los dos primeros meses, el incremento es del 6%, según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El avance de febrero se debió al mercado de segunda mano, que acumuló 2 años en positivo con una subida el 21,4%y 26.941 transacciones, la cifra más alta desde abril de 2008.

La compraventa de casas nuevas bajó el 0.2%, hasta las 7.830 operaciones, y encadenó 22 meses en negativo, aunque arrojó el mejor dato en dicho periodo.Según la misma fuente , el 89,2% de las viviendas comercializadas en febrero era libre, con 31.007 unidades y un repunte de 16% respecto  al mismo mes de 2015.

La venta de casas de protección oficial creció el 14,3%y acumuló 3.764 transacciones.

Por autonomías, las únicas en la que bajó la compraventa de viviendas fueron La Rioja y Castilla y León, con descensos del 3,9 y del 8,6% , respectivamente. El otro lado de la tabla lo lideraron el PaísVasco, con in incremento del 50,3%; Asturias, con una subida del 40%; y Cantabria, con un avance de 38,9%.

En el segundo mes del año , el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 154.386, el 5,3% más que un año antes.

La compraventa de fincas acumuló 72.197 operaciones, el 10,8% más;las donaciones subieron el 4,3% (4.800) y las herencias el 10% (34.308). Por el contrario , las permutas decrecieron el 5,2%(560).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezcla de varios títulos  de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales cayeron el 5,5 %, hasta 42.521 operaciones.

Según los datos del INE, en febrero ,el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad  por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (746) y Aragón (723). Andalucía (-10,6%) y Galicia(-1%), fueron las únicas con tasas negativas. Efe

 

 

 

Noticia obtenida Vía La razón.