El sector de la construcción cobra impulso a nivel europeo

El sector de la construcción en Europa se encuentra en una curiosa situación en la que las previsiones a corto y a medio plazo son razonablemente buenas, pero todavía están empañadas por las ondas de impacto de una crisis prolongada y profunda, afirma el informe Euroconstruct. Así, 2014 fue el primer ejercicio de crecimiento mínimamente claro(+1,2%) tras un paréntesis de seis años duración.En los años siguientes se esperan avances progresivamente más sólidos:1,9% en 2015,2,4% en 2016 y 2,6 % en 2017.

La edificación residencial será el segmento de mercado con las mejores previsiones, no tanto en 2015(+2,4%) pero si en 2016(+4,1) y 2017(+4,3%).Como regla general toda esta nueva vivienda tiene un destino muy concreto:atender la demanda en las principales ciudades del continente en donde la recuperación económica se está adelantando al resto del territorio.

La situación no es demasiado diferente para la edificación no residencial,si bien la previsión es algo menos intensa. Hay que recordar que en este segmento de mercado el 2014 todavía fue un año ligeramente recesivo(0,4%) asi que es comprensible que 2015 arramque con menor impuslo (+1,7%).El crecimiento se intensifica claramente en 2016 (+3,7%), pero se relaja en 2017(+2,6%).

La rehabilitación es el segmento de mercado con unas perspectivas menos dinámicas para los próximos años, oscilando entre el 1% y el 1,5%.

Esto es muy significativo para el mercado europeo de la construción porque la rehabilitación es el segmento de mayor tamaño en términos de producción.

En el caso español, el escenario para la construcción es aparentemente robusto:+2,5% para 2015,+4% para 2016y +5,5% en la proyección para 2017.Sin embargo, tiene más motivos de preocupación que la media europea: la demanda ha quedado más , maltrecha que en otros paises y al mismo tiempo sigue quedando una oferta remanente muy significativa. Por ello, no hay que confundir el fin del ciclo contractivo con el fin de la crisis, y es que pese al crecimiento previsto, el sector de la construcción continuará produciendo muy por debajo de su capacidad.

* Noticia obtenida vía ” Construible”.

El precio medio de la vivienda nueva en España en capitales de provincia ha experimentado un crecimiento de 1,4% en el último año

La variación media desde máximos de los precios de la vivienda nueva, en el conjunto de capitales de provincia, se situa en in -38,7% en términos reales, con precios al nivel de mayo de 2002,según un estudio de mercado presentado por la Sociendad de Tasación S.A.

Donde se aprecia que la situación experimenta una mejora apreciable, que no es uniforme

Entre las principales conclusiones constan:

El precio de la vivienda nueva de tipo medio en la capitales de provincia se ha situado al final del primer semestre de 2015 en 2.030€/m2 construido(que para una vivienda media de 92m2 equivale a 182.700€).

En las capitales de provincia se produce un aumento semestral del precio medio (1,8%),invirtiendo la tendencia descedente del último semestre de 2014, que fue de -0,4% y la del primer semestre de 2014que fue de -1,8%.

La variación del precio medio en los últimos doce meses en las capitales de provincia ha sido de 1,4%, invirtiendo la tendencia descendente experimentada desde junio 2013 hasta junio 2014, que fue de -4,8%.

Durante el periodo enero-junio 2015el precio medio de la vivienda nueva ha tenido un comportamiento diverso en las diferentes capitales, se mantiene estable en 5,y disminuye en diferente medida en las otras 21.

Las capitales con precios unitarios más bajos son Cáceres (1.116€/m2), Ciudad Real(1.120€/m2) y Badajoz(1.129€/m2).

Los visados para la construcción de obra nueva siguen creciendo hasta abril

La construcción de obra nueva se mantiene en datos positivos. El número de visados solicitados para nuevas edificaciones de vivienda alcanzó en los cuatro primeros meses las 15.178 peticiones , un 29,9% interanual más, según el Ministerio de Fomento.

2015 mantiene la tendencia positiva que se creó en 2014 y alcanza los 10 meses consecutivos de crecimiento. Solo en el mes de abril, la petición de visados superó  el 50,9% interanual, al concederse 4.497 permisos.Las perpectivas apuntan a que cerrará en diciembre con cifras cercanas a los 45.000 visados, dato superior al año anterior. El resto se pidieron para levantar viviendas unifamiliares, un 12% más que en el mismo de 2014.

El 71,8% de los visados solicitados hasta abril corresponden a la construcción de nuevos pisos en bloque, un 38,6% más que en el mismo periodo del año anterior. El resto se pudieron levantar viviendas unifamiliares, un 12% más que en el mismo de 2014.

La solicitud de visados para la reforma y rehabilitación de viviendas sumaron 8.012 peticiones, un 9,5% interanual más. Mientras, las peticiones para la ampliación de inmuebles residenciales retrocedieron un 12,3% hasta abril, para quedarse en 477 visados.

La compra de viviendas crece un 9,4% en abril y suma 8 meses al alza

La compraventa de viviendas subió en abril el 9,4% con respecto al mismo mes de 2014 y contabilizó 27.241 operaciones inscritas en los registro de la propiedad, encadenando así ocho meses consecutivos de incrementos interanuales, según revela la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En los cuatro primeros meses del año la compraventa de viviendas subió el 9,1% respecto al mismo periodo del año pasado.

Del total de operaciones inscritas en abril, el 77,1% correspondió a vivienda usada, con 21.014 operaciones y un aumento del 45,5% , mientras que el 22,9% restante eran inmuebles nuevos, el 40,4% menos, hasta alcanzar las 6.227 unidades.

* Noticias obtenida via “Expansión”

Las casas iniciadas superan por primera vez a las terminadas

La mejora del mercado laboral y la vuelta del crédito han hecho que la demanda de vivienda, en parte embalsada durante los peores años de la crisis, esté volviendo paulatinamente al sector para beneficiarse de los bajos precios de los pisos en muchas zonas.Esto es lo que explica que durante 2014 aumentaran por primera vez las ventas de casas y se haya acelerado la absorción del stock de inmuebles de nueva construcción.

Como consecuencia de este repunte de las transaciones han comenzado a resurgir las grúas , sobre todo, allí donde más se ha logrado reducir el excedente de casas nuevas en venta durante los años de crisis.Y prueba de ello, como siempre, las estadísticas.El año 2014 terminó con 34.873 viviendas iniciadas, un ligero 1,7% más que el ejercicio anterior , pero aún muy lejos de las 865.561 casas que comenzaron a edificarse en 2006, máximo histórico. Pues bien, todavía el año pasado se cerró con más viviendas terminadas, en concreto 46.795, una cifra que , sin embargo, lleva caída libre desde que alcanzó su récord, también en 2006, con un total de 651.427 casas finalizadas.

Los expertos del sector, promotores, bancos, inmobiliarias, cooperativas y Administración están convencidos de ello, ya que todos los factores que influyen en el mercado(empleo, financiación y precios bajos) parecen confabularse para que así sea, pero esa reactivación de las nuevas promociones será muy desigual.En las zonas donde más se han incrementado las ventas de primera residenci, con son Madrid, Barcelona y sus áreas metropolitanas , es donde más proyectos nuevos se están poniendo en marcha. La costa mediterránea es otra de las áreas donde más transaciones se registran, pero allí lo cierto es que se debe al tirón de los compradores extranjeros.

* Noticia obtenida via “Cinco Días”

Vuelva el ladrillo: la construcción ha creado 115.000 puestos de trabajo en un año

La construcción vuelve atirar de la economía española y se convierte ya en el sector con ritmo de creación de empleo en el último ejercicio, incluso por encima de la hostelería.

Según los datos facilitados este martes por el ministerio de Empleo, todos los sectores económicos mejoraron su comportamiento en mayo, sobre todo en servicios(68.826 personas respecto a abril), al que sigue la construcción (17.520), la agricultura(14.142) y la industria(12.874), así como entre el colectivo sin empleo anterior (4.623).

Segundo sector que más puesto ha generado en un año,pero si se compara con un año antes, la construcción se coloca ya en el segundo lugar en cuanto a sectores que han experimentado un mejor comportamiento en el último ejercicio, con casi 115.000 desempleados menos.

Solo el sector servicios se sitúa por encima , con un 23.000 ocupados más, es decir, con la generación total de 149.000 nuevos puestos de trabajo.Unos datos que vienen a confirmar que la vuelta del ladrillo está impulsando otra vez el mercado laboral en los últimos meses y comienza a consolidarse como un motor de la economía española.

Mayor ritmo de creación de empleo que en servicios, el sector ha comenzado a crear empleo en los primeros meses de este año a un ritmo equivalente en términos actualizados al 9%, mientras que en los servicios lo hace al 4% y en la industria al 2,5%, según el análisis de las cifras de afilicación a la Seguridad Social.

Hay que recordar que la construcción perdió cerca de 2 millones de empleos desde 2008( en torno a 6 de cada 10puestos de trabajo destruidos durante los años de crisis han sido en este gremio.

* Noticia obtenida via “El Confidencial Digital”