El precio de la vivienda aumentará este año un 3% y los visados de obra nuevo para viviendas crecerán un 30%, según BBVA

La compraventa de casas registró un aumento del 22,9% en febrero en tasa interanual, según la estadística inmobiliaria del Consejo General de Notariado.La venta de casas, en 2015 ya comenzó el cambio de tendencia, aumentando un 8,6% respecto a 2014, gracias a la solidez de la demanda y a la expansión del crédito. Solo en el primer mes de 2016, las transacciones de viviendas crecieron un 20,4% respecto al último mes de 2015.

Según la entidad, los precios ya han dejado atrás sus valores mínimos ya finales de 2015 ya presentaban revalorizarse, a nivel agregado, en todas la autonomías.

Como se ha señalado anteriormente, la previsión apunta hacia un crecimiento del precio en torno al 3% en 2016 a nivel nacional. En aquellas comunidades donde los aumentos comenzaron antes,como Madrid y Baleares, las subidas ya superan el 10% de los valores mínimos de hace dos años.

La entidad señala que el aumento de los visados unido al mayor dinamismo que se aprecia en el mercado del suelo , garantiza el avance de la actividad constructora.

De esta manera, se espera que en 2016 la inversión en vivienda crezca a una tasa del 3,8%, elevando el peso de esta inversión hasta el 4,6% del PIB.

La compraventa de casas sigue creciendo. El mercado de la vivienda continúa con su progresiva recuperación. Según la estadística inmobiliaria del Consejo General del Notariado, las transacciones de casas se dispararon un 22,9% en febrero en tasa interanual, alcanzando las 34.268 operaciones.

Por otra parte, el precio de la vivienda aumentó un 4,3% en el último cuatrimestre de 2015 en comparación con el mismo periodo de 2014, según los datos de la oficina de estadística comunitaria, Eurostat. Esto supone un crecimiento mayor en comparación al registrado en la eurozona(2,9%9. Por suparte, en el conjunto dela Unión Europea, el incremento fue de un 3,8%.

La compra de vivienda se dispara en 15,8%en febrero y retoma el signo positivo.

La compra de vivienda subió en febrero el 15,8% respecto al mes del 2015 y sumó 34.771 operaciones, con lo que este indicador retomó la senda al alza que abandonó en enero y arrojó la cifra más alta de transacciones en tres años.

En enero, la compraventa descendió el 2,9% y rompió con una racha de dieciséis meses en positivo.

Respecto a este mes , la venta de casas subió en febrero el 7,3%en tanto que en el acumulado de los dos primeros meses, el incremento es del 6%, según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El avance de febrero se debió al mercado de segunda mano, que acumuló 2 años en positivo con una subida el 21,4%y 26.941 transacciones, la cifra más alta desde abril de 2008.

La compraventa de casas nuevas bajó el 0.2%, hasta las 7.830 operaciones, y encadenó 22 meses en negativo, aunque arrojó el mejor dato en dicho periodo.Según la misma fuente , el 89,2% de las viviendas comercializadas en febrero era libre, con 31.007 unidades y un repunte de 16% respecto  al mismo mes de 2015.

La venta de casas de protección oficial creció el 14,3%y acumuló 3.764 transacciones.

Por autonomías, las únicas en la que bajó la compraventa de viviendas fueron La Rioja y Castilla y León, con descensos del 3,9 y del 8,6% , respectivamente. El otro lado de la tabla lo lideraron el PaísVasco, con in incremento del 50,3%; Asturias, con una subida del 40%; y Cantabria, con un avance de 38,9%.

En el segundo mes del año , el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 154.386, el 5,3% más que un año antes.

La compraventa de fincas acumuló 72.197 operaciones, el 10,8% más;las donaciones subieron el 4,3% (4.800) y las herencias el 10% (34.308). Por el contrario , las permutas decrecieron el 5,2%(560).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezcla de varios títulos  de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales cayeron el 5,5 %, hasta 42.521 operaciones.

Según los datos del INE, en febrero ,el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad  por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (746) y Aragón (723). Andalucía (-10,6%) y Galicia(-1%), fueron las únicas con tasas negativas. Efe

 

 

 

Noticia obtenida Vía La razón.

Vivienda:Los precios crecerán un 5%

La recuperación del mercado inmobiliario residencial continuará en 2016, al encontrarse ya en un nuevo ciclo expansivo en el que se registrará un incremento interanual en la compraventa de viviendas próximo al 20% , con un alza de precios en venta de obra nueva superior al 5%.

Estas son las previsiones de la consultora inmobiliaria internacional CBRE , que señala que el panorama es ” alentador” y el sector residencial se encuentra en un ” nuevo ciclo expansivo”.

En concreto, desde CBRE estiman que el repunte de la compraventa de vivienda se situó en el entorno del 25% y 27%  entre 2014 y 2015, y que se situará sobre el 20% en 2016.Mientras , los precios de venta de obra nueva subieron un 2,75 % el año pasado, y el alza de este año podría ser superior al 5%, acentuándose aún más en Madrid y Barcelona.

En cuanto a los datos de producción de obra nueva, con 45.000 unidades, mientras que 2016 podría acabar con entre 300.000 y 325.000.

Durante 2016, Madrid, Barcelona y la Costa del Sol fueron los protagonistas de las promoción residencial. Ahora, la tendencia en 2016-2017 se dirige hacia otros grandes núcleos urbanos como Valencia, Málaga, Bilbao e incluso hacia la creación de nuevos suelos y rehabilitaciones en lugares donde ya se percibe que la demanda quedará rápidamente insatisfecha.

 

 

Fuente: finanzas.com

Los notarios dicen que la compraventa de casas creció un 26,6% en enero

En enero se compraron más viviendas , a pesar de que su precio se encareció un 2%. De hecho,las transacciones se incrementaron un 26,6% con respecto al mismo mes del año anterior , hasta alcanzar las 27.568 viviendas , según los datos que maneja el Consejo General de Notariado. El metro cuadrado de las casas compradas en enero fue de 1.303 euros.El aumento de precios fue tanto para pisos (1,5% interanual) como para unifamiliares(4,5%). El metro cuadrado de los pisos de segunda mano se situó en los 1.405 euros(2,1% interanual) y el de los nuevos en 1.732 euros(1,2%interanual).

Sin embargo, esta subida no ha paralizado la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda. En enero registraron un alza del 30,3% interanual , hasta los 11.884 nuevos prestamos, aunque el capital medio fue de 124.829 euros, un 3,1 % menos que en el mismo mes del año anterior.El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43,1% y la cuantía del préstamo supuso el 76,1% de media.

A pesar del fuerte aumento de la compra de unifamiliares, el piso sigue siendo el más adquirido. Su venta se incrementó un 27,7% , la de pisos de precio libre del 28,2%, lo que “se debe, únicamente , a la subida de las ventas de segunda mano(32,8% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 3,8% interanual”, indican los notarios.Las viviendas unifamiliares repuntaron un 22,6%.

En enero la compraventa de otros inmuebles sumó 6.590 operaciones (22.0%), de las cuales un 38,6% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 243 euros(34,6% interanual).

Los notarios también registran el número de sociedades constituidas en enero, que fue de 9.301,  lo que representa un incremento interanual de un 10,8%. El capital promedio de las mismas se expandió un 13,2% hasta los 15.788 euros.

 

 

Noticia obtenida vía ” El país”.

 

 

 

 

La Construcción pone fin a sus peores años con ocho promociones en Cáceres.

Viviendas nuevas con diseños originales, materiales que conservan la temperatura, piscinas, pistas  de pádel… Y a mitad de precio que hace ocho años.Los planos y proyectos vuelven a estar en el mercado. Las primeras grúas ya son visibles. Varia promociones de viviendas surgen en Cáceres desde la pasada primavera en contraste con la fuerte sequía que ha atravesado el sector, sin una sola obra nueva durante años.La construcción deja atrás su peor racha y renace desde sus cimientos, pero ahora sustentada en unos pilares muy distintos: viviendas ajustadas a los nuevos tiempos, innovadoras, con eficiencia energética,en muchos casos personalizadas y generalmente asequibles.

Nueva ciudad, Casa Plata, Maltravieso, Montesol, Macondo y zona centro son las ubicaciones elegidas para estas ocho primeras promociones. El Periódico Extremadura se ha puesto en contacto con las firmas responsables de los proyectos: Iniexsa, Progemisa , Gestyonay Prisma ( a través de Multigestión Extremeña). Todas coinciden en que la capital cacereña no ha pasado de cero promociones a casi una decena por casualidad, ni porque los ciudadanos hayan decidido de repente independizarse o cambiar de piso..La principal razón ha sido el final de las ventas que los bancos han hecho de sus propias bolsas de viviendas(alrededor de 300) con una financiación inigualable, y  ligera mejora de los parámetros que mueven la economía.

RIESGOS Aun así el panorama no está despejado.Los profesionales de la Construcción hablan de “riesgo” e incluso de “miedo” a embarcarse en inversiones necesariamente millonarias, pero saben que es su oficio y que los pocos que han sobrevivido a la crisis no deben esperar más, ahora que se vislumbran tímidamente las condiciones para ello.Las promociones tardan en desarrollarse y el que llegue tarde encontrará más competencia.. Además , los bancos ya cubren el 80% de la hipoteca (el 20 % debe ser aportado por el comprador).

 

Noticia obtenida vía ” Periódico Extremadura”:

La vivienda registra en 2015 su primera subida de precios desde el año 2007

El precio medio de la vivienda nueva libre se ha incrementado un 2,9% en 2015 hasta situarse a un nivel de precios equivalente al del mes de junio de 2002 en términos reales, según el Boletín  de Mercado de Vivienda Nueva correspondiente al ejercicio 2015 elaborado por la Sociedad de Tasación (ST).

Este incremento en tasa interanual es la primera variación positiva en el precio medio de la vivienda nueva desde 2007.El aumento en 2015 invierte la tendencia a la baja de 2014,cuando se registró una caída del 2,2%.

De este modo, el valor de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se sitúa en 2.052 euros por metro cuadrado construido, lo que supone 184.680 euros para una vivienda de tipo medio de 90 metros.

Desde ST se pondera que en 2015 se ha registrado un aumento apreciable en el ritmo de transacciones de compraventa de viviendas respecto a periodos anteriores, especialmente en las realizadas por parte de compradores residentes fuera del territorio español.

 

Noticia obtenida vía: “El Mundo” .